Co wziąć pod uwagę, kupując ziemię pod inwestycję?

Redakcja elblag.net
napisz do mnie ‹
moje inne artykuły ‹

Powierzchnia i cena to dwa podstawowe parametry, które klienci biorą pod uwagę, kupując ziemię pod inwestycję. Oprócz tego, aby być zadowolonym z zakupu, warto obejrzeć działkę o różnych porach dnia – a najlepiej także roku i ocenić usytuowanie działki z różnych perspektyw. Istotne jest sprawdzenie gruntu pod inwestycję pod względem formalnym.

1. Dokładne oględziny i weryfikacja

Jeśli decydujemy się na zakup gruntu inwestycyjnego, należy zdecydować, co jest dla nas priorytetem. Jeżeli zależy nam na zazielenieniu, dobrze jest ocenić teren latem, wiosną i jesienią, gdy sprawdzimy podmokłość gruntu, a zimą i jesienią - stan dróg. O poziom wód gruntowych warto również zapytać okolicznych mieszkańców, a klasę gruntów zweryfikować w ewidencji gruntów i budynków.

2. Lokalizacja

Innym, niezwykle istotnym czynnikiem, jaki należy wziąć pod uwagę jest lokalizacja. Jej wybór jest ściśle powiązany z rodzajem branży – jeśli np. planujemy otworzyć firmę logistyczną, dobrze, by znajdowała się, ona w bliskiej odległości głównych szlaków transportowych. Przedsiębiorstwo zajmujące się recyklingiem odpadów powinno szukać działki oddalonej od centrum. Należy sprawdzić, czy w pobliżu miejsca pod działalność gospodarczą znajdują się sieci: wodociągowa, energetyczna, gazowa, kanalizacyjna. Dobrze jest zorientować się, jakie obiekty znajdują się w pobliżu i porozmawiać z właścicielami o planowanej inwestycji. Powierzchnie magazynowe i biurowe powinny być ulokowane w miejscu z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

3. Inne czynniki

Kupując ziemię, warto sprawdzić czystość powietrza i jakość wody. Jeśli chcemy być pewni jakości gruntu, można zlecić badanie ziemi geologowi – taka usługa kosztuje kilkaset złotych. Bardzo ważne jest sprawdzenie formalne działki – zweryfikowanie, czy dotychczasowy właściciel ma pełne prawa do gruntu (nie wziął np. pożyczki w zastaw za ziemię). W celu sprawdzenia, jakie są plany zagospodarowania okolicy, warto odwiedzić odpowiedni urząd.

Zobacz tez: "Grunt to dobra inwestycja"