Teren przy Bednarskiej i Studziennej z przeznaczeniem na garażowiec idzie pod młotek

 fot. archiwum elblag.net

Grażyna Wosińska
napisz do mnie ‹
moje inne artykuły ‹

Działka przy Bednarskiej i Studziennej z przeznaczeniem na garaż podziemny idzie pod młotek. Cena wywoławcza wynosi prawie 2 miliony zł. Przyszły właściciel ma zakończyć budowę w 2022 roku. O kontrowersjach związanych z poprozycją budowy garażowca pisaliśmy  w listopadzie 2016 roku. 
 
Ukazało się w Biuletynie Informacji Publicznej ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej u zbiegu ulic: Studziennej, Wodnej i Bednarskiej. Są to trzy działki, powierzchni całkowitej 0,7 hektara. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych w dolnych kondygnacjach oraz lokalizację podziemnego parkingu na poziomie -1.

Nieruchomość znajduje się na Starym Mieście, podlega ochronie konserwatorskiej i wymaga rewaloryzacji uwzględniającej warunki konserwatorskie. 

Uzgodnieniu konserwatorskiemu podlegają projekty urbanistyczno-architektoniczne obiektów, szczególnie w zakresie sylwety widocznej od strony bulwaru i Starego Miasta. Wszelką działalność inwestycyjną należy poprzedzić wykonaniem badań archeologicznych, na warunkach określonych przez właściwego konserwatora zabytków

- czytamy w ogłoszeniu.

Nabywca musi się liczyć ze szczegółowym przestrzeganiem warunków zabudowy i sposobem zagospodarowania nieruchomości: 

należy odtworzyć charakter zabudowy pierzejowej wraz z jej gęstą strukturą przestrzenną, skalą i pulsującą wysokością poszczególnych elementów; zasadniczą formą projektowanej zabudowy jest kamienica mieszczańska, która pod względem architektonicznym i funkcjonalnym winna być zamknięta w obrębie jednej kamienicy,

należy odtworzyć rysunek sylwety miasta zbliżony do historycznego – głównie poprzez budowę nowych domów o tradycyjnych gabarytach i harmonijne zestawienie nowej zabudowy z dawną architekturą monumentalną,

nowe domy należy wznosić na zachowanych murach fundamentowych i piwnicznych

nowe fundamentowanie należy wykonywać w technologii nie zagrażającej istniejącej zabudowie oraz przy minimalnym naruszeniu warstw kulturowych,

wysokości projektowanych kamienic nie mogą przekraczać wysokości kamienic, stojących na tych samych parcelach przed 1945 rokiem;

indywidualną strukturę kamienic należy podkreślić:
zróżnicowaniem rozwiązań architektoniczno – kompozycyjnych fasad poszczególnych kamienic,
zróżnicowaną konstrukcją dachów w układach szczytowych, kalenicowych lub przysłoniętych attyką, wysokością, układem i kształtem okien, fakturą materiałów elewacyjnych;

przedproża należy projektować na starych fundamentach lub ich odtworzonych rzutach; winny mieć odrębną stylistykę i materiał użyty do budowy i dekoracji.

Jak wynika z warunków nabycia nieruchomości, przyszły właściciel zobowiąże się do rozpoczęcia zabudowy w terminie do dnia 31 grudnia 2020 r. i zakończenia w terminie do dnia 31 grudnia 2022 r. 

W przypadku nie podjęcia przez nabywcę działań inwestycyjnych miasto zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu za cenę równą cenie nabycia nieruchomości.

Cena wywoławcza to 1 milion 897 tys zł. Ustny przetarg nieograniczony odbędzie się 16 października. Wtedy przekonamy się ilu będzie chętnych do nabycia nieruchomości.  

Powiązane

Olszewski: "Brak uchwały o garażowcu to zbrodnia"  › ponad rok temu › 25.11.2016

komentarzy 10

Radni kłócili się o garażowiec, który miałby powstać między ulicą Bednarską, a Studzienną. Jedni uważali, że to fatalny pomysł, inni, że wreszcie nie będzie problemu z parkowaniem na Starym...

Garażowiec w sercu Starego Miasta. Retrowersja czy...  › ponad rok temu › 25.11.2016

komentarzy 3

Miasto planuje, aby w sercu Starego Miasta w Elblągu, na tyłach Hotelu Elbląg - między ulicami Bednarską i Studzienną - powstał garażowiec. Lokalizacja inwestycji spotkała się z powszechną krytyką ze strony wielu...

„Nie dla garażowca przy Bednarskiej” na FB i na „Podpisz...  › ponad rok temu › 30.11.2016

komentarzy 3

Przeciwnicy garażowca na Starym Mieście zwierają szyki. 200 osób na Facebooku polubiło stronę „Nie dla garażowca przy Bednarskiej”, a zaledwie 7 podpisało petycję „Nie chcemy budowy garażowca na...

„Garażowiec: tak, ale nie w tym miejscu!”  › ponad rok temu › 22.12.2016

komentarzy 17

„Garażowiec: tak, ale nie w tym miejscu!” – mówią przeciwnicy lokalizacji w sercu elbląskiego Starego Miasta czterokondygnacyjnego budynku, w którym miałoby się znaleźć...

Dwadzieścia jeden osób złożyło wnioski w sprawie garażowca  › ponad rok temu › 25.01.2017

komentarzy 1

W sprawie miejscowego  planu zagospodarowania przestrzennego, czyli tzw sprawy garażowca na Bednarskiej wpłynęło 21 wniosków od osób prywatnych oraz sześciu instytucji zobowiązanych do wyrażenia opinii....

Gdzie ma powstać garażowiec? Zdania są podzielone  › ponad rok temu › 30.01.2017

komentarzy 1

Przypomnijmy, że 24 listopada ubiegłego roku elbląscy radni podczas XX sesji rady miejskiej przegłosowali uchwałę w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału zabudowy...