› FIRMY
› ARTYKUŁY

Tutaj mieszkania są najdroższe w Polsce. W Elblągu też coraz drożej. Czy nasze ceny są atrakcyjne?

aktualności 14 dni temu    5.02.2019
Marcin Mongiałło
komentarzy 21 ocen 0 / 0%
A A A
Tutaj mieszkania są najdroższe w Polsce. W Elblągu też coraz drożej. Czy nasze ceny są atrakcyjne?

Najwyższe ceny mieszkań w Polsce można spotkać nie tak daleko Elbląga. Od lat w ścisłej czołówce miast z najwyższą średnią ceną nieruchomości mieszkaniowych jest Sopot. Wyprzedza on w tym zestawieniu zarówno Warszawę, Wrocław, jak też Kraków. Według opublikowanego kilka lat temu (w 2016 r.) zestawienia GUS-u dotyczącego średnich kosztów zakupu lokalu w Polsce średnia cena mieszkania w Sopocie wynosiła 8862 zł za metr kwadratowy. W ścisłej czołówce pod tym względem były (i prawdopdoobnie są w dalszym ciągu) również Gdańsk i Gdynia.  Jak w tym kontekście wygląda cena mieszkań w naszym mieście? 

Choć wydawać się to może nieprawdopodobne jeszcze około 6 lat temu można było kupić mieszkanie w centrum Elbląga (do remontu, stare budownictwo, piec) za cenę poniżej 1 tys zł za m2 (sic!). Piszący te słowa sam był świadkiem takiej transakcji. Liczące około 60 m2 mieszkanie przy ul. Zagonowej znalazło nabywcę za niecałe 60 tys zł. Trochę większe mieszkanie na tej samej ulicy (po remoncie, ogrzewanie gazowe lub piec – do wyboru) zostało wówczas wystawione na sprzedaż za około 80 tys. zł. Takie ceny przeszły już do historii. Obecnie w porównywalnej cenie można zakupić liczący zaledwie 13 m2 lokal użytkowy przy ul. Grochowskiej. Dzisiaj nierzadko zdarza się, że koszt zakupu mieszkania znajdującego się we Fromborku czy też w Młynarach wynosi około... 3 tys zł za m2.

Ceny najtańszych mieszkań w Elblągu, które udało nam się znaleźć na popularnym internetowym serwisie nieruchomości wynosiły odpowiednio: 

  • 1 pokój, 38,10 m² (centrum, centralne ogrzewanie, do remontu) – 129 tys. zł (3 386 zł/m ²)
  • 2 pokoje, 35,66 m² (centralne ogrzewanie, do remontu, blok, IV piętro) – 130 tys. zł (3 646 zł/m²)
  • 1 pokój, 38,10 zł m² (centrum, kamienica) –  135 tys. zł (3 543 zł/m²)
  • 2 pokoje, 37,60 m² (obrzeża Elbląga, blok) –  117 tys. zł (3 112 zł/m²).

W tym kontekście stosunkowo dobrze prezentują się ceny mieszkań w Sopocie, który – trzeba przyznać – jest nieporównywalnie bardziej atrakcyjny do Elbląga (bliskość morza, położenie w sercu Trójmiasta). Najtańsza oferta cenowa w tym mieście, którą udało nam się znaleźć (cena za metr kwadratowy) opiewa na kwotę 6 749 zł/m² (kawalerka, 1 pokój, 44,30 m², w kamienicy położonej niedaleko plaży). Koszt zakupu tego mieszkania to 299 tys. zł. 

Jeśli dodamy do tego, że nowe, 2-pokojowe mieszkanie w Gdańsku o powierzchni 36,45 m² kupimy już za 211 tys. zł (5 789 zł/m²), to można mieć poważne wątpliwości co do atrakcyjności cenowej elbląskiego rynku nieruchomości. 

Jakie są Wasze doświadczenia w tym temacie? Czy uważacie, że ceny mieszkań w Elblągu są w dalszym ciągu atrakcyjne, porównując je choćby do cen, które można spotkać w Trójmieście?

dodaj zdjęcia Masz swoje autorskie zdjęcia? Dodaj je do naszego tekstu.

Jak się czujesz po przeczytaniu tego artykułu ? Głosów: 10

  • 1
    ZADOWOLONY
  • 1
    ZASKOCZONY
  • 3
    POINFORMOWANY
  • 1
    OBOJĘTNY
  • 0
    SMUTNY
  • 0
    WKURZONY
  • 4
    BRAK SŁÓW
Komentarze (21)

Multiplatforma internetowa elblag.net nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane (regulamin).

dodaj komentarz› pokaż według najstarszych
~ KarinaW
7 dni temu 21
Czy te ceny- http://www.baltica-heaven.pl są porównywalne do Waszych? Czy wyglądają przyzwoicie?
odpowiedz oceń komentarz 0 0
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ OLO
6 dni temu 20
Żarty sobie robisz kobieto? To jest deweloperka dla klienta, który inwestuje w dom wakacyjny, czyli skrojona dla klasy wyższej lub wyższej klasy średniej, a tu jest Elbląg z pensjami po 2-3 tys. zł netto. Ceny, które tam są (10-11 tys. zł za metr) to są ceny ze ścisłego centrum Warszawy.
~ Eryk
11 dni temu ocena: 100%  19
Czyli perspektywa Elbląga taka że Elbląg się zwija -Miasto do rozwoju potrzebuje młodych ludzi. Młodzi ludzie potrzebują taniego mieszkania i pracy z normalną płacą , jednego i drugiego w Elblągu nie ma co nakręca odpływ młodych - perspektywicznych ludzi. Ceny nieruchomości są sztucznie utrzymywane przez grupw mająca kapitał. Ale i takoni stracą bo za ileś lat zabraknie młodych którzy będą pracować w szpitalach , w wodociągach , wywozić śmieci itp.
odpowiedz oceń komentarz 3 0
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ agata
13 dni temu ocena: 20%  18
W Elblagu są ceny atrakcyjne porownując do Gdanska ,nie wspomnę o Sopocie.
odpowiedz oceń komentarz 1 4
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ Ever
12 dni temu ocena: 83% 17
Gdzie ty tą atrakcyjność widzisz? Ceny są tańsze może o 50 procent niż w Trójmieście, ale rynek pracy uboższy o 100-200 procent. Ludzi młodych nie widać na ulicach. Miasto wymiera od co najmniej 10 lat. Co z tego, ze kupię tu mieszkanie jak szansa znalezienia dobrze płatnej pracy graniczy z cudem. Każdy będzie miał firmę? Nie każdy się do tego nadaje.
~ marcco
10 dni temu 16
a pod podpisem "agata" kryje sie deweloper :)
~ sw mikolaj
13 dni temu ocena: 50%  15
W Gdyni znajoma sprzedała mieszkanie 70m2 do kapitalnego remontu za 600 tys złotych i gdzie tu porównywac z Elblągiem
odpowiedz oceń komentarz 1 1
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ ever
12 dni temu ocena: 0% 14
W Elblągu też znajdziesz takie ceny. Miała kasę to kupiła. W Sopocie taniej mogła kupić.
~ nie święta
10 dni temu 13
Tu masz mieszkanie za ok. 6 tys. za metr na starówce w Elblągu, a to jest jeszcze niska cena, bo jak poszukasz to bez problemu znajdziesz na starówce mieszkanie za 8 tys. za metr, a nawet więcej: https://www.morizon.pl/oferta/sprzedaz-mieszkanie-elblag-stare-miasto-bednarska-76m2-mzn2031938560
~ Elblążanin
13 dni temu ocena: 100%  12
W Gdansku na Morenie za mieszkanie 36m2 w stanie denweloperskim trzeba zapłacić 10 000 za m2
odpowiedz oceń komentarz 1 0
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ patola
13 dni temu ocena: 100%  11
A czemu nie pisz A że te mieszkanie w Gdansku za 5800za m2 to są Kowale przy obwodnicy samej okna nie idzie otworzyć bo jeden wielki hałas i smród z wysypiska z szadulek jak zawieje w stronę osiedla
odpowiedz oceń komentarz 5 0
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ Gdańsk
13 dni temu 10
A takie mieszkanko na przykład: https://www.otodom.pl/oferta/sloneczne-dwupokojowe-odbior-w-sierpniu-2019-ID3Mgfq.html#12f1a0bd2d Do obwodnicy jest kilometr. DO ZUO masz około 5-6 km.
~ ety
13 dni temu ocena: 100% 9
Maćkowy - śmierdzi z szadółek, wystarczy spojrzeć na mapę i znać najczęstsze kierunki wiatrów
~ ona
14 dni temu ocena: 100%  8
Ceny w Gdańsku rzeczywiście atrakcyjne w porównaniu do Elbląga. Znajoma kupiła niedawno mieszkanie w centrum Elbląga, niecałe 50 metrów za 190 tys. zł. Stan w zasadzie nadający się do remontu.
odpowiedz oceń komentarz 2 0
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ Prawda
14 dni temu ocena: 71%  7
Beczelność elbląskich tzw. developerów nie zna granic. Dobrze wiedzą, że Elblążanie zarabiają mniej, a mimo to chcą na nich żerować cenami porównywamymi z Gdańskiem. Zgodnie z ich logiką gdyby w Elblągu byly zarobki gdańskie to ceny podniesliby dwa razy, bo przecież Elblażanin nie może mieć za tanio. To samo wynajem. No, ale chytry traci dwa razy i mam nadzieję, że w końcu obudzą się z ręką w nocniku.
odpowiedz oceń komentarz 5 2
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ qwerty1234
14 dni temu ocena: 100%  6
zarobki elblaskie, ceny gdanskie
odpowiedz oceń komentarz 2 0
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ pytajacy na pustyni
14 dni temu ocena: 100%  5
Ten artykuł jest bez sensu. Wynika z niego, że ceny używanych mieszkań w Elblągu są dwa razy niższe niz podobnych w Sopocie oraz że w Gdańsku ceny nowych mieszkań sa wyraźnie wyższe niż w Elblągu! Oprócz morza i paru imprez w roku na czym polega atrakcyjnośc 3M? Na tym, że codziennie traci się kilka godzin z życia na dojazdy, że wszędzie daleko, ciasno itp.?
odpowiedz oceń komentarz 4 0
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ gość
14 dni temu ocena: 23%  4
Stąd trzeba uciekać. Ale o to chyba włodarzą chodzi. Starzy wymrą a młodzi nie będą drzeć na nich ryja.
odpowiedz oceń komentarz 3 10
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ Ed
14 dni temu ocena: 67%  3
Grubo przesadzone te ceny. Kolega z Elblaga kupił właśnie w Gdańsku 85m2 w starym budownictwie do remontu za 330 tys. Twierdzi ze w Elblagu sa teraz te same ceny - niestety
odpowiedz oceń komentarz 4 2
wpisy tej osoby zgłoś do moderacji
~ zainteresowany
14 dni temu 2
Szok!
~ patola
13 dni temu 1
na Oruni dolnej
Warmia i Mazury regionem zjednoczonej Europy Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013.